Master en Gestión Inmobiliaria y Urbanística

Duracion: 600 horas
Modalidad: Curso Online
Precio: 1395 €..1046.25€

Título Propio del Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM)

Datos del curso

Resumen del curso

El objetivo general del Master en Gestión Inmobiliaria y Urbanística consiste en que el alumno o alumna adquiera, a su finalización, las competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria, dominando además las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos necesarios en el sector urbanístico profesional. Además el alumno/a se convertirá en un experto de la regulación y el derecho inmobiliario, pudiendo asesorar de una manera técnica en cualquier materia inmobiliaria o urbanística.

Objetivos curso

- Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria.- Dominar las técnicas de valoración, tasación y certificación inmobiliaria.- Conocer la normativa jurídica actual que rige el sector urbanístico e inmobiliario.- Asesorar sobre cualquier tipo de contrato o procedimiento jurídico inmobiliario o urbanístico, especialmente en compraventa y arrendamiento. - Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con la empresa inmobiliaria y los bienes inmuebles dependientes de esta.

Salidas profesionales

Directivos y profesionales del sector inmobiliario. Jefe de equipo en sectores privados y técnico en administraciones públicas. Urbanista municipal. Perito cualificado para la valoración de suelos urbanos y rústicos. Auditor/a territorial. Redactor/a de planes urbanísticos. Promotor inmobiliario. Asesor inmobiliario y urbanístico. Gestor de empresas inmobiliarias.

Para que te prepara

Los profesionales que cursen el Master en Gestión Inmobiliaria y Urbanística obtendrán una formación específica en la gestión de empresas inmobiliarias, así como los conocimientos teóricos-prácticos necesarios en el ámbito de un profesional en derecho inmobiliario y gestión urbanística.

Perfil del alumno

Dirigido a titulados universitarios en Derecho, en Administración de empresas, Ingenieros, Arquitectos, profesionales del ámbito del sector urbanístico (Ayuntamientos, Organismos Oficiales, constructoras, inmobiliarias) y todo aquel que busque obtener una formación especializada en el campo del derecho urbanístico e inmobiliario.

Material

  • Manual teórico: La Valoración y Tasación de Bienes Inmobiliarios
  • Paquete SCORM: Máster en Gestión Inmobiliaria y Urbanística

    • Temario

    MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA. DERECHO Y REGULACIÓN

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA
    1. Repercusión jurídica y económica
    2. El técnico gestor inmobiliario
    3. El mandato
    4. Arrendamiento de servicios
    5. Regulación jurídica del corretaje y la mediación
    6. Aspectos relevantes de la nota de encargo
    UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO
    1. Aspectos introductorios al Derecho inmobiliario
    2. Aspectos fundamentales del derecho de propiedad
    3. El derecho de propiedad en la Constitución Española
    4. El derecho de usufructo
    5. El derecho real de servidumbre
    6. Derechos reales limitativos de dominio
    7. Problemas de vecindad
    8. Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
    9. Los tipos de suelo
    10. Las restricciones y los derechos derivados
    11. Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
    UNIDAD DIDÁCTICA 3. LA COMPRAVENTA (I)
    1. La tramitación de la compraventa
    2. Aspectos fundamentales del contrato de arras
    3. Concepción jurídica del contrato de opción de compra
    4. Las promesas de compra y de venta
    5. Tipos de precontratos
    UNIDAD DIDÁCTICA 4. LA COMPRAVENTA (II)
    1. Repercusión jurídica y económica de la compraventa
    2. Concepción y caracteres de la compraventa
    3. Los sujetos intervinientes en la compraventa
    4. Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
    5. La perfección del contrato de compraventa
    6. Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
    7. Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
    8. Tipos de contratos
    UNIDAD DIDÁCTICA 5. FUNDAMENTOS TEÓRICOS DEL DERECHO INMOBILIARIO Y EL DERECHO REGISTRAL
    1. Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
    2. Principio de publicidad registral
    3. El registro de la propiedad
    UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA INSTITUCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
    1. Institución registral: el Registro de la propiedad
    2. Objeto del registro
    3. Concepción jurídica de la inmatriculación
    4. Situaciones inscribibles
    5. Títulos inscribibles
    6. Situaciones que ingresan en el registro
    7. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
    UNIDAD DIDÁCTICA 7. PROCESO Y PROCEDIMIENTO DEL REGISTRO
    1. Fundamentos teóricos del asiento de presentación
    2. Calificación en el Registro de la Propiedad
    3. La inscripción registral
    4. Concepción jurídica de la fe pública registral
    5. Concepción de las anotaciones preventivas
    6. Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
    UNIDAD DIDÁCTICA 8. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL DE GARANTÍA
    1. Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
    2. Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
    3. Sujetos intervinientes de la hipoteca inmobiliaria
    4. Constitución del derecho real de garantía de la hipoteca
    5. El objeto del derecho real de garantía de la hipoteca
    6. La obligación garantizada de la hipoteca
    7. Extinción del derecho real de garantía de hipoteca
    UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL ARRENDAMIENTO (I)
    1. Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
    2. Elementos fundamentales del arrendamiento
    3. La normativa vigente en materia de arrendamientos
    4. Obligaciones y derechos para el arrendatario
    5. Concepción jurídica del subarriendo
    6. Los deberes del arrendador
    7. Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
    8. La extinción del contrato de arrendamiento
    9. Concepción jurídica del desahucio
    UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL ARRENDAMIENTO (II)
    1. Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
    2. Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
    3. Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
    4. Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
    5. Concepción jurídica de la renta
    6. Obras de conservación y mejora
    7. Obras de conservación y mejora
    8. La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
    9. Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
    10. Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
    11. Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
    12. Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer
    UNIDAD DIDÁCTICA 11. EL ARRENDAMIENTO (III)
    1. Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
    2. Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
    3. Aspectos fundamentales de la duración del contrato
    4. Concepción jurídica de la renta
    5. Concepción jurídica de las obras de conservación y mejora
    6. La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
    7. Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
    8. Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
    9. Viscitudes los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio

    MÓDULO 2. LA VALORACIÓN Y TASACIÓN DE BIENES INMOBILIARIOS

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LAS TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
    1. Concepción jurídica de las tasaciones y valoraciones
    2. Fundamentación jurídica de las tasaciones y valoraciones
    3. Los fines y el objeto de las valoraciones inmobiliarias
    UNIDAD DIDÁCTICA 2. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA VALORACIÓN INMOBILIARIAS EN RELACIÓN AL URBANISMO
    1. Concepciones jurídicas de la valoración de inmuebles
    2. Aspectos fundamentales sobre urbanismo
    UNIDAD DIDÁCTICA 3. REGULACIÓN JURÍDICA SOBRE LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
    1. Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
    2. Real Decreto 1020/1993, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para
    3. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
    4. Real Decreto 775/1997, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
    5. Ley General tributaria: Ley 58/2003
    6. Texto refundido de la Ley Hipotecaria, 1946
    7. Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
    8. Especial repercusión en la codificación civil
    9. Ley de enjuiciamiento civil 1/2000
    UNIDAD DIDÁCTICA 4. PROCEDIMIENTOS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
    1. Método de Coste por el cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto
    2. Método de comparación por el cálculo del valor de Mercado
    3. Método de actuación de rentas por la valoración de inmuebles que producen rentas
    4. Método residual por el cálculo del valor hipotecario y de mercado
    UNIDAD DIDÁCTICA 5. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA VALORACIÓN DE BIENES DERECHOS INMOBILIARIOS
    1. Derechos intervinientes en la valoración de inmuebles
    2. Principales aspectos de la valoración de edificios y elementos de un edificio
    3. Concepción teórica de la valoración de fincas rústicas
    4. Concepción teórica de la valoración de solares y terrenos
    5. Concepción teórica de la valoración de determinados bienes, incidencia en los derechos de los mismos
    UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONFECCIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIONES INMOBILIARIAS
    1. Principales aspectos de la elaboración de informes de tasaciones inmobiliarias
    2. Formalismos de los informes y certificados de valoraciones inmobiliarias
    3. Ordenación de los informes y certificados de tasación
    4. Determinación de la responsabilidad de la figura del tasador

    MÓDULO 3. EL RÉGIMEN FISCAL DE LAS INMOBILIARIAS

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS AL DERECHO TRIBUTARIO
    1. Concepción jurídica del tributo
    2. Relevancia jurídica del hecho imponible
    3. Identificación del sujeto pasivo de la obligación tributaria
    4. Establecimiento y determinación de la deuda tributaria
    5. Estructura y contenido de la deuda tributaria
    6. Determinación del momento de extinción de la deuda tributaria
    UNIDAD DIDÁCTICA 2. CUESTIONES GENERALES DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)
    1. Aspectos introductorios del IVA
    2. Determinación de la sujeción en el IVA
    3. Establecimiento de las exenciones del IVA
    UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESARROLLO ELEMENTAL DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)
    1. Concepción jurídica del devengo en el IVA
    2. Determinación de la base imponible del IVA
    3. Tipo impositivo
    4. Establecimiento de la deducción de las cuotas soportadas del IVA
    5. Especial referencia del grupo de entidades
    6. concepción del Impuesto general indirecto Canario y del Impuesto sobre la Producción, los Servicios y la Importancia en las ciudades de Ceuta y Melilla
    UNIDAD DIDÁCTICA 4. CUESTIONES GENERALES DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
    1. Aspectos introductorios del IRPF
    2. Nociones fundamentales del IRPF
    3. Concepción y cálculo de los rendimientos de actividades económicas
    4. Concepción y cálculo de los rendimientos de capital inmobiliario
    5. Concepción y cálculo de los rendimientos de capital mobiliario
    6. Establecimiento de las ganancias y pérdidas patrimoniales
    UNIDAD DIDÁCTICA 5. DESARROLLO ELEMENTAL DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF)
    1. Incidencia de las actuaciones urbanísticas
    2. Determinación de la imputación de rentas inmobiliarias
    3. Determinación de la liquidación del impuesto
    4. Aspectos fundamentales de la gestión del impuesto
    UNIDAD DIDÁCTICA 6. IMPUESTOS DE LAS ENTIDADES LOCALES
    1. El impuesto sobre los bienes inmuebles
    2. El impuesto sobre las construcciones, instalaciones y obras (ICIO)
    3. El impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IVITNU)
    4. Tributación sobre las actividades económicas

    MÓDULO 4. CONTABILIDAD DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA CONTABILIDAD
    1. Conceptos básicos de la contabilidad
    2. La dualidad o partida doble
    3. Normas de valoración contable
    4. Llevanza del registro contable
    5. Los estados contables
    6. El Patrimonio
    UNIDAD DIDÁCTICA 2. ANÁLISIS DEL CICLO CONTABLE
    1. Aspectos previos del ciclo contable
    2. Determinación de la apertura de la contabilidad
    3. Designación del registro de las operaciones del ejercicio
    4. Fijación de los ajustes previos a la determinación del resultado
    5. Cálculo del balance de comprobación de sumas y saldos
    6. Realización del cálculo del resultado
    7. Determinación del cierre de la contabilidad
    8. Establecimiento de las cuentas anuales
    9. Determinación de la distribución del resultado
    UNIDAD DIDÁCTICA 3. LAS APLICACIONES SECTORIALES DEL PLAN GENERAL CONTABLE
    1. Proceso de normalización contable en España
    2. Llevanza de los libros de contabilidad
    3. Los planes sectoriales en materia contable en España
    4. El Plan General Contable en España
    5. El plan General de contabilidad para pequeñas y medianas empresas (PYMES)
    6. Conceptualización del PGC
    UNIDAD DIDÁCTICA 4. LA IMPUTACIÓN TEMPORAL DE GASTOS E INGRESOS
    1. Concepción de pagos y cobros
    2. Concepción de gastos e ingresos
    3. Establecimiento sistemático de la clasificación contable
    4. Establecimiento de las partidas y del resultado contable
    5. Determinación del registro y valoración de los gastos
    6. Realización de la valoración de los ingresos
    7. Determinación de la periodificación de ingresos y gastos
    UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DEL INMOVILIZADO
    1. Conceptualización del inmovilizado material
    2. Determinación de las inversiones inmobiliarias en la empresa
    3. Determinación de los activos no corrientes y grupos enajenables
    4. Identificación del inmovilizado en curso
    5. Identificación del inmovilizado intangible
    6. Determinación de los arrendamientos
    UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONCEPCIÓN CONTABLE DE LAS EXISTENCIAS
    1. Concepto y caracteres de las existencias
    2. Tipología y clases de existencias
    3. Determinación del registro contable de las existencias
    4. Realización de la valoración de las existencias
    5. Realización de las correcciones valorativas
    6. Llevanza contable de las existencias en empresas constructoras
    7. Llevanza contable de las existencias en empresas inmobiliarias
    UNIDAD DIDÁCTICA 7. ESPECIFICACIÓN DE LAS OPERACIONES DE EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN E INMOBILIARIAS
    1. Aspectos introductorios a las operaciones constructoras e inmobiliarias
    2. Identificación de las empresas constructoras
    3. Identificación de las empresas inmobiliarias
    UNIDAD DIDÁCTICA 8. DETERMINACIÓN DE LAS OPERACIONES FINANCIERAS
    1. Tipología y clases de operaciones financieras
    2. Concepción de las inversiones mantenidas hasta el vencimiento
    3. Identificación de los activos financieros disponibles para negociar
    4. Determinación de los activos financieros mantenidos para la venta
    5. Realización de la reclasificación de los activos financieros
    6. Cálculo de los intereses y dividendos recibidos en activos financieros
    7. Determinación de las inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, asociadas o multigrupo
    UNIDAD DIDÁCTICA 9. LOS PASIVOS FINANCIEROS EN LA CONTABILIDAD
    1. Concepción contable de los activos financieros
    2. Determinación de los créditos por operaciones comerciales
    3. Determinación de las deudas con empleados y entidades públicas
    4. Identificación de los créditos por operaciones no relacionadas con el comercio
    5. Establecimiento de los pasivos financieros de negociación
    6. Determinación de la baja de pasivos financieros
    7. Identificación de los instrumentos de patrimonio de la propia empresa
    8. Particularidades en relación a los pasivos financieros
    UNIDAD DIDÁCTICA 10. DETERMINACIÓN DEL PATRIMONIO NETO
    1. Aspectos introductorios del patrimonio neto en contabilidad
    2. Determinación de los fondos propios del patrimonio neto
    3. Contabilización de las subvenciones, donaciones y legados
    4. Determinación de las provisiones y contingencias
    UNIDAD DIDÁCTICA 11. EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO EN LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA
    1. Aspectos introductorios del IVA en la contabilidad de la empresa
    2. Concepto y normativa reguladora del IVA
    3. Caracteres fundamentales del IVA
    4. IVA soportado e IVA repercutido
    5. Determinación de la base imponible y cálculo del impuesto
    6. Establecimiento del tipo de gravamen en el IVA
    7. Realización del registro contable del IVA
    8. Realización de la liquidación del IVA
    UNIDAD DIDÁCTICA 12. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS
    1. Concepción de la naturaleza de las uniones temporales de empresas
    2. Determinación del régimen fiscal de las uniones temporales de empresas
    3. Identificación de los aspectos contables de las uniones temporales de empresas
    UNIDAD DIDÁCTICA 13. REALIZACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES
    1. Aspectos introductorios de las cuentas anuales
    2. Realización del balance
    3. Determinación de la cuenta de pérdidas y ganancias
    4. Identificación del estado de cambios en el patrimonio neto
    5. Identificación del estado de flujos de efectivo
    6. Realización de la memoria contable
    7. Especificación de las normas de adaptación en empresas constructoras del Plan General Contable
    8. Especificación de las normas de adaptación en empresas inmobiliarias del Plan General Contable
    UNIDAD DIDÁCTICA 14. LA IMPOSICIÓN SOBRE LOS BENEFICIOS
    1. Aspectos introductorios de los impuestos sobre beneficios
    2. Diferenciación de la cuota a pagar por el impuesto de sociedades y el gasto devengado
    3. Realización del cálculo de la cuota líquida del impuesto sobre beneficios
    4. Determinación del gasto devengado del impuesto sobre beneficios
    5. Llevanza del registro contable
    6. Determinación de las diferencias temporarias
    7. Realización de la compensación de las bases imponibles negativas de ejercicios anteriores
    8. Identificación de las diferencias entre el resultado contable y base imponible

    MÓDULO 5. LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS SOBRE LA GESTIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
    1. Aspectos introductorios a la financiación de la empresa
    2. Aspectos fundamentales de la financiación propia
    3. Conceptualización de los diferentes sistemas de amortización
    4. Aspectos fundamentales de la financiación ajena
    UNIDAD DIDÁCTICA 2. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN PROPIA
    1. Determinación del capital
    2. Establecimiento de las reservas
    3. Determinación de la amortización en la financiación propia
    4. Gestión de las subvenciones
    UNIDAD DIDÁCTICA 3. DESARROLLO DE LA FINANCIACIÓN AJENA
    1. Aspectos introductorios a la financiación ajena
    2. Identificación de la financiación a corto plazo
    3. Determinación de la financiación a medio plazo y a largo plazo
    4. Gestión de la garantía de las certificaciones de obra
    UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTO CONTABLE DE LOS TÍTULOS VALORES
    1. Aspectos introductorios a los títulos valores
    2. Concepción de las letras de cambio
    3. Concepción jurídica del cheque
    4. Concepción jurídica del pagaré
    UNIDAD DIDÁCTICA 5. MEDIOS DE PAGO ALTERNATIVOS
    1. Determinación de las transferencias bancarias
    2. Gestión del recibo bancario
    3. Gestión de la tarjeta bancaria
    UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUENTES DE FINANCIACIÓN ALTERNATIVAS
    1. Aspectos esenciales de la Sociedad de Garantías Recíprocas
    2. Fundamentación contable del capital de riesgo y las sociedades de inversión
    3. Gestión del préstamo participativo
    4. Concepción económica de los Business Angels (BA)
    UNIDAD DIDÁCTICA 7. GESTIÓN Y REALIZACIÓN DE LA PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN
    1. Gestión de la planificación financiera

    MÓDULO 6. INTRODUCCIÓN AL MERCADO INMOBILIARIO Y FINANCIERO

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTOS ECONÓMICOS BÁSICOS
    1. Economía
    2. Problemas fundamentales en un sistema económico
    3. Mercado y precios: leyes de oferta y demanda
    UNIDAD DIDÁCTICA 2. MERCADO INMOBILIARIO Y DISTRIBUCIÓN INMOBILIARIA
    1. El sector inmobiliario
    2. Características del mercado inmobiliario
    3. La agencia inmobiliaria
    4. Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local
    UNIDAD DIDÁCTICA 3. TÉCNICAS DE PROSPECCIÓN Y LOCALIZACIÓN DE INMUEBLES
    1. La función de la prospección del mercado inmobiliario
    2. Rutas de prospección
    3. Técnicas de localización de inmuebles:
    4. Calificación de los prospectos
    UNIDAD DIDÁCTICA 4. AUGE Y CRISIS DEL SECTOR INMOBILIARIO RECIENTE
    1. Sector inmobiliario reciente
    2. Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
    3. Evolución del mercado inmobiliario
    4. Financiación inmobiliaria en Europa
    5. Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
    6. Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
    7. Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad
    UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL SISTEMA FINANCIERO
    1. Conceptos básicos
    2. Elementos del sistema financiero
    3. Estructura del sistema financiero
    4. La financiación pública
    UNIDAD DIDÁCTICA 6. PLANIFICACIÓN FINANCIERA
    1. Introducción
    2. Plan de inversiones y financiación a largo plazo
    3. Balances de situación previsionales a largo plazo
    4. Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
    5. Presupuesto de tesorería a largo plazo
    UNIDAD DIDÁCTICA 7. EL MERCADO DE CAPITALES
    1. Concepto y características generales
    2. Comisión nacional del mercado de valores
    3. El mercado primario de valores
    4. Los mercados secundarios de valores
    5. Las bolsas de valores
    UNIDAD DIDÁCTICA 8. SISTEMAS DE GESTIÓN COMERCIAL INMOBILIARIA
    1. Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
    2. Sistemas de organización y archivo de la información captada
    3. El trabajo en red inmobiliaria:
    4. Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria

    MÓDULO 7. LA GESTIÓN URBANÍSTICA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA

    UNIDAD DIDÁCTICA 1. ASPECTOS INTRODUCTORIOS DE LA GESTIÓN DEL ÁMBITO URBANÍSTICO
    1. Aspectos introductorios de la gestión urbanística
    2. El sector urbanístico en España
    3. Regulación legislativa en el sector urbanístico
    4. Fundamentación jurídica de la normativa del suelo
    UNIDAD DIDÁCTICA 2. LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CIUDADANOS
    1. Determinación de los derechos y prerrogativas de los ciudadanos
    2. Determinación de los deberes y obligaciones de los ciudadanos
    3. Establecimiento del régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo
    4. Prerrogativas inherentes al derecho de propiedad del suelo
    5. Las obligaciones y cargas de la propiedad del suelo
    UNIDAD DIDÁCTICA 3. DETERMINACIÓN DE LAS BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
    1. Criterios esenciales del uso del suelo
    2. Desarrollo de la publicidad de la gestión pública urbanística y su eficacia
    3. Determinación de las situaciones básicas del suelo
    4. El uso y la utilización del suelo rural
    5. Desarrollo de la transformación urbanística
    6. Realización de la evaluación y el seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbanístico
    7. Las obligaciones derivadas de la promoción de las actuaciones de la transformación urbanística
    8. Aspectos relacionados con el urbanismo
    UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTACIÓN DEL RÉGIMEN DE VALORES
    1. Determinación del ámbito del régimen de valoraciones
    2. Establecimiento de los criterios generales para determinar el valor de los bienes inmobiliarios
    3. Determinación del valor del suelo rural
    4. Determinación del valor del suelo urbanizado
    5. Designación de la indemnización derivada de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
    6. Designación de la indemnización derivada de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o edificación
    7. Determinación del valor del suelo en régimen de distribución de beneficios y cargas
    8. Determinación del régimen de la valoración
    UNIDAD DIDÁCTICA 5. ESTABLECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE LA EXPROPIACIÓN FORZOSA
    1. Determinación de las expropiaciones derivadas de la ordenación territorial
    2. Determinación del justiprecio
    3. Realización de la ocupación y su posterior inscripción en el Registro de la propiedad
    4. Realización de la adquisición libre de cargas
    5. Tipología en la gestión de las expropiaciones urbanísticas
    6. Casos de retasación y reversión
    7. Casos de indemnización
    UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNDAMENTACIÓN DE LA FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD
    1. Gestión de la venta y la sustitución forzosa
    2. Determinación de los patrimonios públicos del suelo
    3. Concepción del derecho de superficie
    4. Determinación del régimen jurídico del suelo
    UNIDAD DIDÁCTICA 7. LA INSTITUCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN EL ÁMBITO URBANÍSTICO
    1. Estructura del Registro de la Propiedad
    2. Títulos inscribibles y anotaciones en el Registro de la Propiedad
    3. Exigencias para los títulos inscribibles
    4. Sujetos solicitantes de inscripción
    5. Fundamentos de funcionamiento del Registro
    6. Proceso de inscripción
    7. Repercusiones de la inscripción en Registro de la Propiedad
    8. Gestión de la certificación administrativa
    9. Disposiciones normativas aplicables en materia registral

    MÓDULO 8. PROYECTO FIN DE MÁSTER

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